DHFL (Dewan Housing Finance Limited) full information in hindi

Home loan क्या है? होम लोन से तात्पर्य है कि यदि आपके पास घर खरीदने के लिए पैसे नहीं हैं तो आप किसी bank या नॉन-बैंकिंग फाइनेंस कंपनियों से कर्ज लेते हैं. यह कर्ज लम्बी अवधि के लिए दिया जाता है. Home loan निश्चित अवधि में चुकाया जाता है, इसके साथ में आपको interest भी देना पड़ता है.

घर का सपना को साकार करने के लिए होम लोन मददगार होता है लेकिन इसे प्राप्त करने के लिए कुछ पात्रता मानदंड होते हैं जिसे आपको पूरा करना होता है, तभी आप लोन प्राप्त कर पायेंगे. जैसे आपकी मासिक आय कितनी है, आपका क्र‍ेडिट स्‍कोर कैसा है आदि बातों पर लोन प्रदान करनेवाली संस्थाओं द्वारा विचार किया जाता है.

बहुत सारे लोग घर खरीदने के लिए होम लोन लेते हैं कुछ बैंकों से तो कुछ लोग housing finance company से. आज के लेख में मैं आपको बताऊंगा एक ऐसा ही housing finance company के बारे में जिसका नाम है – DHFL (Dewan Housing Finance Limited). DHFL (Dewan Housing Finance Limited) full information in hindi).

परिचय : DHFL (Dewan Housing Finance Limited)

DHFL (Dewan Housing Finance Limited) भारत के प्रमुख housing finance कंपनियों में से एक है. इसका मुख्यालय Mumbai में है. April 1984 में स्थापित यह कंपनी एक प्रकार की public company (सार्वजनिक कंपनी) है. 365 शाखाओं के network के साथ इसका संचालन पुरे देश में किया जाता है. इस कंपनी के कुछ अंतर्राष्ट्रीय प्रतिनिधि कार्यालय भी हैं.

DHFL एक मजबूत brand का नाम है. यह विभिन्न प्रकार के home loan योजनायें प्रदान करता है जिन योजनाओं का लाभ आप अपनी जरूरतों के हिसाब से ले सकते हैं. इन योजनाओं में शामिल है New Home Loans, Home Construction Loans, Home Extension Loans, Home Renovation Loans, आदि.

विभिन्न प्रकार के होम लोन :

सभी योजनाओं के बारे में अधिक जानकारी के लिए आप DHFL website पर visit करें.

Home Loan Schemesलोन क्यों दिया जाता है
New Home Loansतैयार/निर्माणाधीन घर,फ्लैट या resale property खरीदने के लिए ऋण
Home Construction Loansअपने स्वामित्व वाले plot पर घर बनाने के लिए ऋण
Home Extension Loansअपने घरों में extra space जोड़ने के लिए जैसे (bedroom या अतिरिक्त कमरा जोड़ना आदि) के लिए ऋण
Home Renovation Loansअपने घर को नया स्वरूप देने के लिए ऋण
Plot loanघर बनाने के लिए जमीन खरीदने के लिए ऋण

होम लोन के लिए जरुरी दस्तावेज

होम लोन लेने के लिए कुछ जरुरी documents आपको देना पड़ेगा जैसे Address Proof के लिए कोई एक documents दे सकते हैं जैसे

  • आधार
  • पैन
  • पासपोर्ट
  • ड्राइविंग लाइसेंस आदि

इसके आलावा आपको निवास का प्रमाण देना होगा जैसे :

  • Electricity, Telephone, Postpaid mobile का बिल

  • राशन कार्ड

  • Rent Agreement आदि

आय का प्रमाण देना होगा जैसे :

  • पिछले दो महिना का Salary slips

  • Cash Salary कंपनी के letter head पर आय की जानकारी

  • Salary account (पिछले तीन महीनों का बैंक स्टेटमेंट कॉपी)

Self-Employed Professional के लिए दस्तावेज

  • योग्यता प्रमाण पत्र professionals ( सीए, डॉक्टर या आर्किटेक्ट) के लिए

  • पिछले दो वर्षों के आयकर रिटर्न की copy

  • पिछले दो वर्षों के P/L account की copy (सभी शेड्यूल और ऑडिटेड बैलेंस शीट के साथ यदि लागू हो तो)

  • VAT या सर्विस टैक्स रिटर्न या TDS सर्टिफिकेट

  • पिछले 6 महीनों के बैंक statement (Savings account, current account और O/D account)

Self-Employed के लिए

  • पिछले दो वर्षों के आयकर रिटर्न की copy

  • पिछले दो वर्षों के P/L account की copy (सभी शेड्यूल और ऑडिटेड बैलेंस शीट के साथ यदि लागू हो तो)

  • VAT या सर्विस टैक्स रिटर्न या TDS सर्टिफिकेट

  • पिछले 6 महीनों के बैंक statement (Savings account, current account और O/D account)

Property से सम्बंधित दस्तावेज :

  • बिल्डर से प्राप्त आवंटन पत्र (Allotment letter)

  • पंजीकरण और स्टाम्प ड्यूटी रसीद

  • बिक्री का agreement

  • इंडेक्स- ii

  • NOC बिल्डर से

  • OCR (Own Contribution Receipt)

  • Development Agreement

  • त्रिपक्षीय समझौता (Agreement)

  • Partnership Deed

  • Sale Deed

  • टाइटल सर्च रिपोर्ट

  • NA order

यहाँ पर आपको ध्यान रखना है कि original documents की जरुरत verification के लिए होती हैं.

DHFL होम लोन की विशेषताएं

DHFL विभिन्न प्रकार के योजनायें प्रदान करता है जिसे हर व्यक्ति अपनी जरूरतों के अनुसार, सभी पात्रता मानदंड पूरा करने के बाद ले सकता है. यहाँ पर आपको 30 वर्षों तक के लम्बी अवधि के लिए लोन प्राप्त होता है. यह नौकरीपेशा और स्व-रोजगार दोनों को ऋण देता है.

अन्य ऋण देनेवाली संस्थाओं की तरह यहाँ भी ऋण भुगतान करने लिए विभिन्न भुगतान विकल्प प्रदान किया जाता है. समान मासिक किश्त (EMI) के तहत मूल राशि के साथ ही ब्याज भी भी देना होगा जब तक ऋण चुकता नहीं हो जाता.

इसकी website पर आपको home loan calculator की सुविधा भी मिलेगी जहाँ से आप अपने लोन की EMI को कैलकुलेट कर सकते हैं. इसके साथ ही नए ग्राहकों के लिए customer care नंबर -1800 22 3435 और मौजूदा ग्राहकों के लिए customer care नंबर -1800 3000 1919 की सुविधा है.

आप आसानी से इसके website पर जाकर अपने शहर के निकटतम शाखा के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं. या यहाँ से भी देख सकते हैं – अपना निकटतम शाखा देखें.

DHFL ऋण के लिए आवेदन कौन कर सकता है

  • कोई भी भारतीय निवासी या NRI आवेदन कर सकता है

  • आवेदक की आयु 21 वर्ष या अधिक होना चाहिए

  • Loan maturity के समय आवेदक की आयु 65 वर्ष से अधिक नहीं होना चाहिए

  • यह loan Salaried person और self-employed दोनों के लिए है

अन्य महत्वपूर्ण बातें

जैसा कि मैंने आपको ऊपर बताया है आपको 30 वर्ष की लम्बी अवधि के लिए लोन मिलता है लेकिन यहाँ एक सवाल उठता है कि आपको लोन कितना मिलेगा? इसका जवाब है कि आपकी कमाई के आंकलन के आधार पर लोन मिलता है. यह सब आपकी monthly income, देनदारियां, संपत्ति आदि पर निर्भर होता है.

कोई भी ऋण दाता सबसे पहले यही देखता है कि आप समय पर ऋण चुका पायेंगे या नहीं. यह सब बहुद हद तक आपके क्रेडिट स्कोर पर भी निर्भर करता है.

स्पष्ट जानकारी आप इसके  website या आपके नजदीकी शाखा से प्राप्त कर सकते हैं जैसे की वर्तमान में किस scheme के तहत कितना ब्याज दर है (ब्याज दरों में बदलाव होते रहते हैं)

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Lal Anant Nath Shahdeo

मैं Lal Anant Nath Shahdeo इस हिंदी ब्लॉग का founder हूँ. यह ब्लॉग बनाने का मेरा उद्देश्य हिंदी पाठकों तक हिंदी भाषा में महत्वपूर्ण जानकारी पहुँचाना है.

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